Ceramstraat 6, Amersfoort

CHARAKTERISTISCHES DREIFACH-WOHNUNGSGEBÄude MIT SEITLICHER UND HINTERGARTEN-ERWEITERUNG, LAGE IN DER BELIEBTEND EN INDISEHEN GEGEND!

Ein Haus zu kaufen bedeutet, einen Ort zu finden, an dem deine Geschichte sich entfalten kann. Diese geräumige Ecke-Wohnung aus dem Jahr 1952 im ruhigen 'Indischen Viertel' bietet genau diese Möglichkeit! Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 177m² und einem Energieausweis B wartet dieses schöne Familienhaus auf neue Bewohner, die seine warme Atmosphäre schätzen.

GEWANDT ERWEITERT ÜBER DIE JAHRZEHTE HINWEG
Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung mit großer Sorgfalt renoviert. Im Jahr 2014 wurde über den gesamten Wohnraumbreiten auf der Rückseite hinaus gebaut und an der Seite über zwei Stockwerke aus- und umgebaut.

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Raum! Das bietet diese Wohnung auf allen drei Etagen. Das ist das Erste, was beim Besichtigungsbesuch ins Auge fällt. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst die sehr geräumige und vollständig ausgestattete Wohnküche mit großem Koch- und Spülinsel. Frühstücken und Lesen der Morgenzeitung kann man auch an der Barpartie tun. In vielen Häusern wäre dies bereits die gesamte Wohnzimmerfläche. An der Vorderseite der Wohnung könnte man einen großen Essbereich einrichten. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zu einer separaten Livingzone. Aus sowohl Küche als auch Living profitiert man dank der großen Fensterfront von einem wunderschönen Blick auf den Hintergarten. Schließlich gelangt man vom Living in die praktische Nebenküche mit Waschmaschineanschluss und eigener Außentür.

Drei gemütliche Schlafzimmer im ersten Stock dank der Erweiterung an der Seite machen dieses Haus perfekt für eine Familie. Das zusätzliche Schlafzimmer in der Erweiterung erreicht man über die schöne 'Vorhalle' mit Waschbeckenanrichte. Ideal für ein wachsendes Kind, dem man zusätzliche Privatsphäre bieten möchte. Die praktische Badezimmeranlage verfügt über Dusche, zweites WC und Waschbeckenanrichte. Im Dachgeschoss befinden sich das 4. Schlafzimmer und eine große offene Dachkammer, ideal als Arbeitsplatz zu Hause oder um ein 5. Schlafzimmer einzurichten.

DURCHHALTEND UND ENERGIEGEWÄHREND WOHNEN
Neun Solarpaneelen mit einer Leistung von 300 Watt-Peak erzeugen etwa 2200 kWh pro Jahr. In Kombination mit HR++-Verglasung für das gesamte Haus und umfangreicher Isolierung sorgt dies für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiebedarfe. Das Ergebnis ist eine Energietransparenz-Bewertung B.

LAGERUNG UND UMGEBUNG
Die indische Nachbarschaft ist bekannt für ihr ruhiges Charakter und die große Anzahl an Grünflächen. Park Klein Zwitserland liegt praktisch um die Ecke. Verschiedene Schulen, der gemütliche Leusderweg mit allen täglichen Einrichtungen und Ausfallstraßen sind in greifbarer Nähe. Das historische Zentrum von Amersfoort erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten - kurz vorbei an der berühmten Koppelpoort! Amersfoort-Süd bietet einen perfekten Ausgleich zwischen städtischen Einrichtungen und einer ruhigen, grünen Wohnumgebung.

DER GARTEN
Die weitläufige Hintergarten im Nordosten mit einer Tiefe von fast 13 Metern und einer Breite von 10 Metern bietet Ihnen alle Raum und Privatsphäre für gemütliche Momente mit Familie & Freunden. An der Rückseite des Grundstücks steht ein nützlicher Holzlagerbau mit Dachüberstand. Die Einfahrt mit Ladepunkt am Haus vervollständigen das Bild.

BESONDERS
• Energietag B mit 9 Sonnenpanelen
• Vollständig renovierte Erdgeschossfläche mit Ausbau und Umbau (2014)
• Fußbodenheizung Erdgeschoss
• Ruhestandort in der indischen Nachbarschaft
• Elektroautos-Ladereste ist vorhanden
\u2022 Feste Notarkanzlei: BolscherBrugDeijl Notarissen in Amersfoort
Mögliche schnelle Lieferung

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!